Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией

    Многие современные жилые комплексы, а также дома более ранних периодов постройки имеют один существенный недостаток: низкий уровень шумоизоляции. Насколько пагубно может сказаться данный недостаток на комфорте жильцов многие из нас знают не понаслышке. А ведь отсутствие нормального уровня тишины, защиты от посторонних звуков напрямую влияет на качество отдыха, снижение работоспособности, ухудшение настроения и самочувствия в целом.

Поэтому, принимая решение на покупку квартиры, важно убедиться, что в данном помещении можно будет создать необходимый уровень комфорта, тишины и покоя.

Существует ряд параметров, с которым перед выбором квартиры необходимо познакомиться. Такой подход позволит сделать лучшую покупку.

Определяемся с типом дома

Прежде чем принимать окончательное решение на покупку квартиры важно выяснить, по какой технологии выстроен сам дом. От этого напрямую зависит такая важная характеристика, как уровень шумоизоляции. Вариантов здесь несколько:

• Кирпичное здание. Такой дом изначально имеет великолепные изоляционные параметры, но достигаются они благодаря толщине стен, наличию глухой массивной «коробки».
• Дом, построенный по кирпично-монолитной технологии. Здесь уровень защищенности от посторонних шумов намного ниже. Причины: наличие пустот, скрытых полостей, которые являются отличным проводником для звуковых волн.
• Монолитные дома менее всего защищены от шума. А причина кроется в технологии изготовления. Чистый бетон является хорошим проводником звуков, поэтому без дополнительных изоляционных мероприятий здесь не обойтись.

Вместе с тем, важно понять, что строительные нормативы, ГОСТ, предусматривают обязательное выполнение шумоизоляционных работ. И, если бы, застройщики не экономили и не «халтурили» в процессе строительства, то такой проблемы могло бы и не быть вовсе. Ну а человеку, планирующему покупку квартиры, особенно в новостройке рекомендуется внимательно осмотреть жилое помещение до того, как будет принято окончательное решение.

Основные методы формирования звукоизоляции

В настоящее время для звукоизоляции стен и потолков применяется 2 основных метода:

1. Каркасный.
2. Бескаркасная система облицовки, а также – подвесные потолки.

Если инженеры произвели правильные расчеты, а строители не «схалтурили», то любой из методов будет вполне приемлем.

Внимательный осмотр не помешает

Сейчас застройщики, как правило, сдают квартиры в чистовой или черновой отделке. Задача же покупателя заключается в том, чтобы убедиться в качестве проведения всех положенных СНиП звукоизоляционных работ. Обратить внимание необходимо на следующие элементы:

• Двери и окна. Важно, чтобы между коробкой и проемом в стене была уложена монтажная пена, полностью закрывающая щели, а еще лучше акустический герметик. Убедиться в качестве выполнения такой работы намного проще при черновой отделке, ведь она не предусматривает установку наличников.
• Стены. Даже малейшие трещины и щели могут стать причиной ухудшения звукоизоляции. Поэтому перед оклеиванием стен обоями должна быть проведена тщательная подготовка и проверка поверхности.
• Пол. Стяжка должна быть выполнена поверх специального изоляционного слоя. Если на полу нет чистового напольного покрытия, убедиться в соответствии достаточно легко.
• Розетки и радиаторы. Иногда «по старинке» используется сквозная система монтажа розеток. Тут уж никакая изоляция стен не поможет. Решить проблему поможет только новая схема электропроводки.

Подведем итог

Очевидно, что убедиться в качестве выполненных звукоизоляционных работ самому легче, если в помещениях проведены только черновые отделочные работы. Вместе с тем, в квартире, полностью подготовленной к заселению, можно убедиться в качестве звукоизоляции практически. Например, включив музыку на смартфоне или перекрикиваясь друг с другом из соседних помещений при закрытых дверях и окнах.